"El Momento de Vender es Ahora: Cómo la Economía Actual Afecta a los Propietarios de Viviendas" El mercado inmobiliario está en constante cambio, y los propietarios de viviendas necesitan estar al tanto de las últimas noticias para tomar decisiones informadas. En este artículo, vamos a explorar cómo las actuales condiciones económicas pueden afectar a aquellos que están considerando vender su casa. Primero, hablemos de las tasas de interés. El Banco Central Europeo ha aumentado las tasas de interés en un cuarto de punto hasta el 4,25% y se espera una nueva subida antes de que acabe el verano. Esto podría hacer que las hipotecas sean más caras, lo que podría reducir la cantidad de compradores potenciales para su casa. Además, la inflación en España está subiendo a un ritmo alarmante. En julio de 2023, la inflación fue del 2,3%. Y se espera que siga aumentando en el segundo semestre del año, llegando hasta un 5,0% en diciembre. Esto significa que el valor de su dinero está disminuyendo, lo que podría afectar su poder adquisitivo en el futuro.   En medio de todo esto, estamos viendo un caos político que está frenando la inversión y el empleo en España. Este ambiente de incertidumbre puede hacer que los compradores potenciales sean más cautelosos a la hora de hacer grandes inversiones, como la compra de una casa. Por otro lado, los bancos están desesperados por deshacerse de las propiedades. Están bajando los precios, lo que significa que hay más competencia en el mercado. Y los expertos predicen que los precios de las viviendas seguirán bajando hasta 2028. En Inmovalor, estamos aquí para ayudarte a navegar por estos tiempos inciertos. Ofrecemos toda la información y seguridad jurídica que necesitas para tomar la mejor decisión posible. Si estás considerando vender tu casa, ahora podría ser el mejor momento para obtener el mejor precio posible. No esperes a que los precios bajen aún más. No esperes a que la competencia aumente. Actúa ahora y podrías obtener un mejor precio por tu casa. ¿Quieres estar al tanto de las últimas noticias y adelantarte al mercado de manera inteligente? Regístrate aquí para recibir las noticias más importantes. En Inmovalor, tu futuro es nuestra prioridad.

El sector turístico alerta de una caída de las reservas de alemanes en el último trimestre El IPC alemán subió en junio a pesar de la ofensiva del Banco Central Europeo La política monetaria ha provocado una pérdida de dinamismo de la inversión.     La marcha de la economía española sigue rompiendo las previsiones de la mayoría de organismos nacionales e internaciones, que durante las últimas semanas se han visto obligados a revisar al alza sus cálculos. Sin embargo, la incertidumbre acecha desde la sede del Banco Central Europeo (BCE), que el pasado miércoles advirtió de que seguirá aplicando nuevas vueltas de tuerca sobre los tipos de interés, a pesar del enorme riesgo de recesión que ya ha atrapado a Alemania. La locomotora europea no consigue levantar cabeza, presa de la política monetaria de los de Lagarde y de la dudas sobre el avance de la guerra en Ucrania. El diferencial entre el rendimiento del bund alemán a 10 años -de referencia en Europa-, y el del bono a dos años -el más sensible a la trayectoria de los tipos de interés- mandó una negra señal hace unos días. Pasó a negativo el pasado noviembre y sigue profundizando en esa dinámica. El pasado martes la inversión de la curva germana alcanzó los 87 puntos básicos, acantilado no visto desde 1992. A ello se añade la falta de eficacia de la normalización monetaria sobre la inflación germana, que en junio subió al 6,4%, y la caída de la confianza de sus empresarios que el mes pasado dio su peor lectura desde noviembre de 2022.    La sombra del banco central no queda ahí. Las réplicas del terremoto se extienden por los países del ancho y largo viejo continente, incluido España, el primer estado de la UE en rebajar su tasa de IPC por debajo del objetivo del 2%, y del 5,5% de la media comunitaria. El empleo sigue mostrando fortaleza, y las exportaciones dinamismo, pero de nuevo todo podría agotarse por la agonía germana. La afección de su economía terminará por socavar el principal motor que mantiene el ritmo de crecimiento español. BBVA Research prevé una desaceleración de la industria turística que llevará a la economía a crecer menos de lo esperado, al 2,1% en 2024. La entidad calcula que el PIB de regiones clave -como Baleares o Canarias- pasarán de avanzar del 3,6% y el 3% pronosticado para 2023, al 1,5% y 1,4% el próximo año, respectivamente. Sigue leyendo ..... https://tinyurl.com/297lj5dw ¿Quieres saber más? Date de alta en nuestra newsletter o solventa tus dudas con nuestro Departamento  Financiero, Jurídico y/o Experto Inmobiliario   ¿Estás en medio de una transacción inmobiliaria 🏠 y tienes dudas? 💡 ¡Consulta ya a nuestro equipo financiero, jurídico o experto inmobiliario! Con el deseo de que perciba esta información con sentimiento de utilidad, quedo a su completa disposición.   Saludos cordiales.   Que tengas una fantástica semana.   Jesús Pérez de la Torre Experto Técnico Inmobiliario Saludos  Vendo tu casa en 45 días !! contacta conmigo aquí 

La subida de los tipos de interés a lo largo de los últimos meses ha provocado un encarecimiento en las cuotas que pagan aquellas personas con hipotecas variables. Si bien es cierto que el incremento de los precios no suele ser una buena señal para inversores, el economista Gonzalo Bernardos ha querido mandar un mensaje alentador de cara al futuro durante su intervención en el programa 'Al rojo vivo' de La Sexta. VIVIENDA La advertencia de Gonzalo Bernardos sobre el futuro de las hipotecas Para empezar, Bernardos asegura que la escalada de precios "desincentivará muchísimo al inversor", lo cual se traducirá en una bajada del precio de la vivienda: "Lo harán un 5 % a final de este año", sostiene. No obstante, este abaratamiento no se verá reflejado en los tipos, donde será "muy difícil" encontrar opciones tan rentables como las de antaño. "Antes se podían encontrar unos tipos fijos del 1,5 fácilmente. Pero en la actualidad va a ser muy difícil encontrar unos tipos por debajo del 3 %, a no ser que se vayan al canal mayorista". Sigue leyendo ..... https://tinyurl.com/2fgsdxw2 ¿Quieres saber más? Date de alta en nuestra newsletter o solventa tus dudas con nuestro Departamento  Financiero, Jurídico y/o Experto Inmobiliario   ¿Estás en medio de una transacción inmobiliaria 🏠 y tienes dudas? 💡 ¡Consulta ya a nuestro equipo financiero, jurídico o experto inmobiliario! Con el deseo de que perciba esta información con sentimiento de utilidad, quedo a su completa disposición.   Saludos cordiales.   Que tengas una fantástica semana.   Jesús Pérez de la Torre Experto Técnico Inmobiliario Saludos   📞 +34 623200011 ✉️  info@inmovalor.es 🌐  inmovalor.es Fuente: Activos

Marifrán Carazo anuncia que se abrirá una convocatoria para que las entidades bancarias puedan adherirse a este programa La consejera de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda, Marifrán Carazo, ha señalado que la Junta de Andalucía prevé destinar este año 20 millones de euros para impulsar el programa Garantía Vivienda Joven, con el que la administración autonómica va a avalar el 15% de la hipoteca por la compra de una primera vivienda a jóvenes menores de 35 años. Marifrán Carazo ha manifestado que esta iniciativa "permitirá a muchos jóvenes alcanzar el umbral de financiación necesario para cumplir su sueño de comprar una vivienda" en un escenario "muy complicado para los jóvenes". Marifrán Carazo ha incidido en que "el pago de la entrada de un piso supone en este momento una de las principales barreras de acceso a una casa". En ese sentido, ha recordado que los bancos tienen limitada la concesión de hipotecas al 80% del precio de la vivienda, de modo que "estas familias no tienen el colchón suficiente ni la capacidad de ahorro necesaria para pagar los gastos que no cubre la hipoteca". Durante la comisión de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda del Parlamento de Andalucía, Marifrán Carazo ha informado que se está tramitando un proyecto de Decreto-ley para aprobar las bases que regulen estas garantías hipotecarias. Además, se abrirá una convocatoria para que las entidades financieras puedan presentar sus solicitudes para adherirse a través de convenios de colaboración. Con esta iniciativa, la Junta de Andalucía garantizará a los jóvenes hasta el 15% del préstamo hipotecario para que cuenten con hasta el 95% de financiación. La medida se aplicará para viviendas con un precio de hasta 295.000 euros, si bien la titular de Fomento ha precisado que ese límite se podrá incrementar en un 20% para viviendas con clasificación energética A o B". Además, sólo se prestarán garantías hipotecarias para adquirientes de su primera vivienda, posibilitando además que la misma sea tanto libre como protegida y tanto nueva como usada. La consejera ha detallado igualmente que los beneficiarios del programa no podrán disponer de otra vivienda en propiedad y deberán estar empadronados en un municipio andaluz. Asimismo, el inmueble en cuestión sólo podrá destinarse a la vivienda habitual y permanente durante al menos dos años. Para la puesta en marcha de este programa de garantías hipotecarias, según ha explicado Marifrán Carazo, se destinará inicialmente una partida de 20 millones de euros del Fondo Público Andaluz para la Financiación Empresarial y el Desarrollo Económico (FeyDE), previa ampliación de su objeto y de su dotación económica. "No sólo estamos facilitando el acceso a una vivienda de los jóvenes, y satisfaciendo con ello el ejercicio a un derecho constitucional básico, sino que también se impulsa la actividad económica y la promoción del empleo en Andalucía", ha manifestado la consejera, quien ha añadido que la iniciativa se traducirá también en "recursos para las arcas públicas por los impuestos y tasas que gravan la actividad, estimando un retorno del 27% del precio de la vivienda". Durante su intervención, la consejera ha ofrecido detalles de cómo funcionará este programa Garantía Vivienda Joven. Los jóvenes de hasta 35 años habrán de solicitar la hipoteca de hasta el 95% de financiación en un banco adherido al programa y será la entidad financiera la que compruebe si reúne los requisitos y, en su nombre, solicite la garantía hipotecaria a la Junta. Las solicitudes se resolverán por la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda en régimen de concurrencia no competitiva en el plazo de un mes. La garantía alcanzará el importe del préstamo que exceda del 80% del precio de la vivienda y hasta el 95% del mismo. La medida, según ha explicado Marifrán Carazo, puede beneficiar en el primer año de su puesta en práctica a mil jovenes y se estima que movilizará 140 millones de euros en operaciones de compraventa de vivienda para jóvenes. Requisitos para poder solicitar el aval del 95% en Andalucía  Como hemos mencionado, todavía no hay muchos detalles acerca de esta ayuda, aunque sí que ha trascendido que las personas que quieran solicitarla deben cumplir con los siguientes requisitos: Ser joven menor de 35 años Tener menos de 40 años (sólo en algunos casos excepcionales, que la Junta de Andalucía aún no ha especificado) Para viviendas de hasta 295.000 euros Con ampliación de viviendas de hasta 354.000 euros si son de calificación energética A o B No tener una vivienda en propiedad Destinar el inmueble a vivienda habitual Ser solvente económicamente, para demostrar que se podrá hacer frente al pago de las cuotas de la hipoteca Disponer de ahorros para poder pagar el 5% del precio de la vivienda, más los gastos e impuestos asociados, que suelen ser del 10% Solicitar la hipoteca en los bancos adheridos a la ayuda que, previsiblemente (la Junta de Andalucía aún no lo ha confirmado) ¿Quieres saber más? 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